中国房地产企业资讯监测报告（2024年7月1日-2024年7月7日） 中国房地产企业资讯监测报告 本报告数据来自于中指研究院大数据中心，如有疑问，请咨询400-630-6618。 1 北京中指信息技术研究院 别的 目录 一．土地储备 .............................................................................................................. 2 上周重点监测企业拿地情况 ................................................................................... 2 1. 大兴发展联合体底价21.46亿元拿下北京大兴新城地块 ........................................ 3 2. 北京城建底价19.86亿元摘得北京昌平土城新村地块 .......................................... 3 3. 陕西空港自贸天宇房地产11.79亿元底价竞得西安西咸新区一宗宅地 .................... 4 4. 西咸新区丝路科元建设10.78亿元底价竞得西安西咸新区一宗涉宅地 .................... 4 5. 西咸新区秦汉房地产10.35亿元底价竞得西安西咸新区一宗宅地 .......................... 4 6. 福州园开安筑建设8.04亿元底价摘得福州一宗涉宅地 ......................................... 4 7. 保利7.87亿元斩获福州鼓楼区一宗涉宅地 ......................................................... 4 8. 西咸新区丝路科元建设7亿元底价竞得西安西咸新区一宗涉宅地 .......................... 4 9. 象山江万置业竞得宁波象山县1宗商住地，成交价6.61亿元 ............................... 5 10. 河北鑫界摇号斩获北京东城金鱼池地块 ............................................................ 5 二．投资融资 .............................................................................................................. 6 近期重点监测企业融资情况 ................................................................................... 6 1. 天地源5亿元中期票据成功发行，利率为3.53% ................................................. 7 2. 金融街完成发行20亿公司债券，票面利率分别为2.46%和2.95% ........................ 7 3. 大名城为子公司大名城贸易9500万元借款提供担保 ........................................... 7 4. 合肥城建为控股孙公司工投北城5220万元提供担保 ........................................... 7 5. 北京城建为三亚抱坡项目38亿元贷款提供30%比例担保 ..................................... 8 6. 深圳控股获一家银行提供10亿港元循还贷款融资 ............................................... 8 7. 常州滨湖建设完成发行第十三期超短融，规模2亿元 .......................................... 8 8. 深振业a为旗下悦江府项目公司提供3.5亿贷款担保 .......................................... 8 三．企业动态 .............................................................................................................. 9 1. 远洋华南携手华为启动全屋智能合作 .................................................................. 9 2. 中建玖合与方太集团签署战略合作 .................................................................... 9 中指研究院大数据中心 电 话： 4006306618 查看往期全文：https：// www.cih-index.com/ 中国房地产企业资讯监测报告 (20240701-20240707) ) ) ) ) 北京中指信息技术研究院 中国房地产企业资讯监测报告 本报告数据来自于中指研究院大数据中心，如有疑问，请咨询400-630-6618。 2 北京中指信息技术研究院 上周重点监测企业共拿地21宗，总出让金161.43亿元。 上周品牌房企共融资8笔，融资金额为52.68亿元。 一．土地储备 上周重点监测企业拿地情况 竞得方 城市 宗地名称 用地性质 成交价（亿元） 规划建筑面积 （万平方米） 楼面地价（元/平方米） 大 兴 城 镇建 设 综 合开发，大兴发 展 集 地开发 北京市 北京市大兴区大兴新城西片区一期a、b组团土地一级开发项目dx00-0406-0003、dx00-0406-0011地块r2二类居住用地、dx00-0404-0033地块b4综合性商业金融服务业用地、d 综合用地(含住宅) 21.46 11.95 17956 北京城建 北京市 北京市昌平区六环路土城出口土城新村改造项目cp00-0602-0002、0003地块r2二类居住用地、a8社区综合服务设施用地 住宅用地 19.86 15.55 12773 陕 西 空 港自 贸 天 宇房地产 西安市 空港新城北杜片区翼合路以西、翼创路以东、北杜大街以北、北杜北街以南 住宅用地 11.79 21.43 5500 西 咸 新 区丝 路 科 元建设 西安市 沣西新城沣润西路以南、雅韵路以北、丰联路以东，钓鱼台路以西 综合用地(含住宅) 10.78 25.66 4200 陕 西 西 咸新 区 秦 汉房地产 西安市 秦汉新城渭北片区飞龙四路以东，旅游路以西，芋子南路以南 住宅用地 10.35 31.35 3300 福 州 园 开安筑建设 福州市 长乐中路东侧紫新东路南侧紫阳钢材市场周边地块 综合用地(含住宅) 8.04 5.01 16038 陕 西 西 咸新 区 秦 汉房地产 西安市 秦汉新城周陵片区兰池四路以南，文清路以北，尚智路以东，尚信路以西 住宅用地 7.89 21.04 3750 保利发展 福州市 鼓楼区六一中路东侧海潮东路北侧 综合用地(含住宅) 7.87 3.05 25764 西 咸 新 区丝 路 科 元建设 西安市 沣西新城雅韵路以南、开元路以北、支七路以东，同文路以西 综合用地(含住宅) 7.00 15.56 4500 中指观点 中国房地产企业资讯监测报告 本报告数据来自于中指研究院大数据中心，如有疑问，请咨询400-630-6618。 3 北京中指信息技术研究院 江山万里，象 城 城 市更新 宁波市 东谷路东、象山港路南、兴盛路西地块 住宅用地 6.61 7.88 8390 西 咸 新 区秦 汉 产 业发展 西安市 秦汉新城塬北片区汉高大道以东，汉韵二路以西，张良路以南，陈平街以北 住宅用地 6.55 18.19 3600 日 照 澜 帆产业发展 日照市 学林路以南、烟台路以西 住宅用地 6.25 14.19 4403 中建国际 福州市 六一中路东侧海潮东路南侧出让地块 综合用地(含住宅) 5.78 6.82 8475 陕 西 西 咸新 区 秦 汉房地产 西安市 秦汉新城周陵片区兰池四路以南 住宅用地 5.18 13.80 3750 西 咸 新 区泾 河 新 城产发置业 西安市 高庄片区泾河湾路以南、瀛洲三街以北、乐华五路以东 住宅用地 4.95 15.00 3300 西 咸 新 区泾 河 新 城开发建设 西安市 高庄片区泾河湾路以南、瀛洲三街以北、茶马南路以西 住宅用地 3.98 12.06 3300 陕 西 空 港自 贸 天 宇房地产 西安市 空港新城北杜片区翼创路以东、登霄街以南、北杜北街以北 住宅用地 3.81 6.93 5500 南海控股 佛山市 佛山市南海区西樵镇听音湖片区樵韵路南侧、锦湖路东侧地块 综合用地(含住宅) 3.50 7.60 4600 西 咸 新 区泾 河 新 城泾投实业 西安市 高庄片区泾河湾路以南、瀛洲三街以北、乐华五路以东 住宅用地 3.40 10.30 3300 河 北 鑫 界房地产 北京市 北京市东城区金鱼池二期西土地 一 级 开 发 项 目dc-0127-0101地块f2公建混合住宅用地 住宅用地 3.38 0.56 60811 瑞 安 产 业发展集团 温州市 瑞安市仙降北单元城区05-71地块 综合用地(含住宅) 3.10 8.02 3866 数据来源：creis中指数据、fdc.fang.com 1. 大兴发展联合体底价21.46亿元拿下北京大兴新城地块 7月3日，北京3宗地块集中摘牌，涉及东城金鱼池、大兴新城物流基地、昌平土城新村。其中，大兴新城地块起始价21.46亿，上限价格24.679亿元，销售指导价5万/㎡（浮动8％），占地面积约6.7万㎡，规划建筑面积11.95万㎡。地块由北京市大兴城镇建设综合开发集团有限公司和北京大兴发展集地开发有限公司联合体底价21.46亿拿下，楼面价17956元/㎡。 2. 北京城建底价19.86亿元摘得北京昌平土城新村地块 中国房地产企业资讯监测报告 本报告数据来自于中指研究院大数据中心，如有疑问，请咨询400-630-6618。 4 北京中指信息技术研究院 7月3日，北京3宗地块集中摘牌，涉及东城金鱼池、大兴新城物流基地、昌平土城新村。其中，昌平土城新村地块起始价19.86亿，上限价格22.839亿元，起始竞报“现房销售”面积为1000㎡，面积上限31000㎡。期房销售指导价3.9万/㎡，现房销售指导价4.1万/㎡，浮动8％。地块占地面积6.63万㎡，规划建筑面积约15.55万㎡。北京城建兴荣房地产开发有限公司底价19.86亿摘得该地块，楼面价12773元/㎡。 3. 陕西空港自贸天宇房地产11.79亿元底价竞得西安西咸新区一宗宅地 7月1日，陕西省西安市西咸新区航天城二期成交1宗住宅用地，该地块由陕西空港自贸天宇房地产开发有限公司斩获，成交价117870万元，成交楼面价5500元/㎡。该地块建设用地面积142872㎡，规划建筑面积214308㎡，起拍价117870万元，起拍楼面价5500元/㎡。 4. 西咸新区丝路科元建设10.78亿元底价竞得西安西咸新区一宗涉宅地 7月1日，陕西省西安市西咸新区航天城二期成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由西咸新区丝路科元建设有限公司斩获，成交价107790万元，成交楼面价4200元/㎡。该地块建设用地面积102657㎡，规划建筑面积256642㎡，起拍价107790万元，起拍楼面价4200元/㎡。 5. 西咸新区秦汉房地产10.35亿元底价竞得西安西咸新区一宗宅