不动产行业数字化转型之应用现代化白皮书主编单位深圳市明源云科技有限公司华为云计算技术有限公司中国信息通信研究院云计算与大数据研究所应用现代化产业联盟参编单位（排名不分先后）明源不动产研究院中软国际有限公司重庆国资大数据智能科技有限公司海开智慧（北京）科技服务有限公司深圳湾科技发展有限公司武汉经开投资有限公司客户通物业研究院北京构力科技有限公司深圳市沃享科技有限公司深圳市海东青营销服务有限公司参编人员童继龙 吴振亮 郭世伟 南乐 陈军素 李雪 张雨婷刘翔 田国杰 程虹杰 孔鹏 王立军 熊力扬 马锦怡张帆 邹恒祥 张盛安 黄毅 翟传璞 刘恒 汪维敏李丹丹 喜超 刘如明 周丹颖 李祯然 袁浩麟李思默 孙源 杨海亮 吴向旭 苏康 刘灿 夏春伢柳伽 高江 田野 黄书 黄珊莲 谭毅 楚仲国刘丽珍 徐拓艳 朱庭乐 刘宏琛 罗涛 崔腾 罗成 前言preface数字时代重塑产业格局，不动产行业逐步从追求高速增长转向聚焦高质量发展。数字化转型激活了不动产企业的内生增长力，是不动产企业发展的必由之路，而应用现代化则是践行数字化转型的落地抓手。应用现代化将深化企业内功，借助前沿的发展思路、技术工具与生产模式，驱动不动产行业的现代化升级。本白皮书从不动产行业的数字化转型发展趋势着手，分析其通过应用现代化实现数字化转型目标的实施路径，提出“不动产行业云”生态的构想及实现方案，并借助典型案例帮助需求方匹配与自身业务愿景更吻合的实践路径，推动不动产行业的整体的数智化发展。期望本白皮书能够加深不动产行业对应用现代化的认知，推动不动产行业应用现代化建设的广泛落地，进而深化落实不动产行业的数字化转型。 一、 不动产行业发展概述 1..........................................................................................6（一） 不动产行业四大业务形态...........................................................................................7（二）不动产行业机遇与挑战分析.........................................................................................71、涉建类业务...................................................................................................................72、涉房类业务..................................................................................................................73、涉资类业务..................................................................................................................74、涉产类业务..................................................................................................................8（三）不动产行业发展趋势洞察............................................................................................81、涉建类业务..................................................................................................................82、涉房类业务..................................................................................................................93、涉资类业务..................................................................................................................104、涉产类业务..................................................................................................................11二、 数字化创新重塑不动产行业.................................................................................12（一） 全球数字化进程持续推进，面向行业的创新发展提速........................................................13（二）我国数字战略深入贯彻，驱动各行业企业数字化转型 .......................................................13（三）不动产行业把握转型机遇，积极探索数智化发展路径.......................................................141、不动产行业数字化趋势...................................................................................................142、不动产行业数字化应用的三大阶段.......................................................................................15目录contents 3、不动产企业数字化转型的五大原则......................................................................................164、不动产企业数字化转型的八大必备要素..............................................................................165、不动产企业数字化转型的四个方向......................................................................................176、不动产企业数字化转型框架（4a架构原则）......................................................................17三、应用现代化，不动产企业制胜之路........................................................................20（一）应用现代化的产业定位与前景展望..................................................................................201、应用现代化定义.............................................................................................................202、应用现代化价值定位......................................................................................................20（二）、不动产行业应用现代化实施路径 ...............................................................................221、不动产行业应用现代化建设的成功始于科学的统筹规划..............................................................222、 因地制宜选择实施路径是不动产行业应用现代化落地的保障.....................................................23四、基于应用现代化共建“不动产行业云”生态..................................................................25（一）不动产行业云构想...........................................................................................................261、行业云 - 具备垂直性的业务模块组合...................................................................................262、pbc - 不动产行业云的最小能力因子..................................................................................263、“iaas paas saas 生态伙伴”为核心的不动产行业云.............................................................26（二） 不动产企业应用现代化升级技术和工具..................................................................................271、 iaas与通用paas...............................................................................................................272、不动产行业paas.................................................................................................................283、不动产行业saas.................................................................................................................30（三） 以不动产行业云为载体构建行业生态............................................................................37五、不动产行业应用现代化最佳实践...........................................................................38（一）海开“数字大脑”管理平台，构建集团数字化大格局.